Продажа помещения свободного назначения

id:50003.
ТОПОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!!
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ РИТЕЙЛЕР - ПЯТЕРОЧКА !!!
OКУПАЕMОCТЬ 8 ЛЕТ !!!

Супермаркет площадью -  572, 2 м² 

Pаспoложение: Здание расположено в сформированном жилом массиве, где дополнительно возводятся объекты жилой многоэтажной застройки. В шаговой доступности расположены объекты социальной инфраструктуры городского и районного значения. Объект расположен в близи основных транспортных маршрутов района. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобные подъездные пути и большая парковка. Магазин обеспечивает потребности как жителей района, так и работающих в районе горожан.

Арендатор:
✔️ «Пятёрочка» — ТОПОВЫЙ продуктовый ритейлер, с лучшим форматом на рынке продуктовой розницы более 20 лет
✔️ Договор аренды на 12 лет
✔️ Ставка фикс или % от ТО
✔️ Окупаемость 8 лет !

Финансовые параметры:
✅ Стоимость: 54 млн ₽
 

Преимущества:
✅ Новый торгово-офисный комплекс
✅ Сформированный жилой массив с высокой плотностью населения
✅ Действующие инфраструктурные, социальные объекты в шаговой доступности
✅ Федеральный якорный арендатор 
✅ Гарантированный доход - 520 000
✅ Долгосрочный договор с августа 2024 по август 2036
✅ Инженерные решения, соответствующие современным требованиям